房貸55萬(wàn)要多少流水（工資三千可以貸60萬(wàn)買(mǎi)房嗎）

“我月薪只有4000元，可以買(mǎi)房嗎？”不止一次被身邊的人問(wèn)到。其實(shí)很多人購(gòu)房欲望很強(qiáng)，需求也比較剛，奈何囊中羞澀，而且也不懂買(mǎi)房的流程和需要準(zhǔn)備多少錢(qián)，貸款更是一竅不通。#一個(gè)月工資達(dá)到多少錢(qián)可以貸款買(mǎi)60萬(wàn)的房子#

忽略一線城市，其實(shí)二線以下的城市，還有很大一部分人拿著4000元左右的工資，他們勤勞工作，奮斗在一線崗位，希望在一個(gè)城市里扎根。他們想要的房子不需要很大，也不需要地處中心繁華地段，甚至可能考慮毛坯入住，但那是他們對(duì)“避風(fēng)港”的追求。

貸款買(mǎi)一套60萬(wàn)的房子是一筆怎樣的賬呢？首先60萬(wàn)房，首付3成是18萬(wàn)，剩余的貸款金額為42萬(wàn)元。下面來(lái)給你算算：

商業(yè)貸款（商貸基準(zhǔn)利率4.9%），貸款30年等額本息，每月月供為2229元。

公積金貸款（利率3.25%），貸款30年，每月月供為1828元。

按照銀行的貸款審批來(lái)說(shuō)，會(huì)要求流水為2-2.5倍，也就是說(shuō)需要3656-4458元不等的銀行流水。在有足夠的首付情況下，即可貸款購(gòu)60萬(wàn)的房了。

而且如果有公積金，在貸款下來(lái)后，即可申請(qǐng)公積金返還月供金額，假設(shè)購(gòu)買(mǎi)的是500元的公積金（公司出一半，你出一半），那相當(dāng)于月供為1578元。

如果有居住的地方，直接把房子租出去，只要租金超過(guò)了1578元，那么這個(gè)房子就是生錢(qián)資產(chǎn)，每月可以給你帶來(lái)正向現(xiàn)金流，即是賺錢(qián)的。

退一步說(shuō)，其實(shí)月供范圍在1800-2500元之間，月薪4000元是可以供得起的，只是手頭寬緊程度而言。另外，買(mǎi)房不管是自住，還是想坐享城市發(fā)展的紅利，早買(mǎi)總比晚買(mǎi)更輕松。

當(dāng)然如果手上的資金更少、月薪更低，只要有需求，也是可以想辦法入手總價(jià)低的房。假設(shè)不想壓力那么大，租房也可以，其實(shí)只要算出月供與租金間的差額，考慮上生活圈與工作圈，你就會(huì)有自己的判斷。

月薪4000元又怎樣，每個(gè)人都在不斷地提升與進(jìn)步當(dāng)中，只要有目標(biāo)就去追求，有理想就去實(shí)現(xiàn)。歡迎大家給我留言，聊聊月薪與房的故事，也可以交流怎樣的房是生錢(qián)資產(chǎn)，怎樣的是耗錢(qián)資產(chǎn)……

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