淘寶上面可以買到各種各樣我們生活所需的物品，有需要的買家甚至還可以去淘寶拍賣淘一些比較有價值的東西，比如翡翠、玉石、房產(chǎn)等。那么，淘寶拍賣的周期一般是多久呢?

一、淘寶拍賣周期是多久?

據(jù)了解，淘寶拍賣周期是24小時，也就是從拍賣開始到結(jié)束的時間是24小時，不過，淘寶拍賣還有無限次延時周期，若是在拍賣結(jié)束的前5分鐘內(nèi)，有人報出新的價格，就會延時五分鐘，每次有人加價都會延時。

二、拍賣出價技巧

01明確心理價位

在競拍之前對自身的競拍意愿及目標(biāo)價格進行反復(fù)確認(rèn)，并在競拍過程中一以貫之地嚴(yán)格執(zhí)行，防止出現(xiàn)非理性競價從而導(dǎo)致最終成交價遠高于目標(biāo)價進而出現(xiàn)悔拍的情況。

02切勿沖動出價

加價要根據(jù)自己的預(yù)估價格理性出價，不要因競爭激烈沖動跟價導(dǎo)致失誤操作。購房需要提前思考可以承受的價格范圍是多少，明確定位才可全力以赴參與競拍。 所以不要出價一時沖動就突然抬價，應(yīng)理性競價。

03不按規(guī)律出價

出價不要有規(guī)律，要讓對手摸不清你的路數(shù)。不按套路出牌，擾亂對方心緒。

04理智揣測對手心理

能夠競價到最后的人才是跟你爭房產(chǎn)的人，一般也就只剩倆人較勁兒，這個時候就要分析對方的心理，不要過度較勁，也不要輕易放棄，做到理智判斷。

淘寶拍賣周期是24個小時，如果結(jié)束前5分鐘內(nèi)有人出價，拍賣周期則順延五分鐘，可以無限次延時。參加淘寶拍賣，在出價方面也是要注意技巧的，切記不要沖動出價，要有明確的心理價位。

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淘寶法拍房需要注意什么？可靠嗎？

現(xiàn)在很多購房者買房的時候都是直接考慮的新房或者二手房，但是價格方面肯定會比較高的，所以還有少部分會考慮去購買法拍房的，而在淘寶上就可以去購買法拍房了，那么購買的時候需要注意什么呢?

淘寶法拍房需要注意什么?

1、淘寶法拍房需要注意是否有戶口

很多房子都掛著家人戶口，雖然房子可以拍賣變更產(chǎn)權(quán)人，但是如果原戶口不遷戶口，新購買的房主是沒有辦法遷過來的。

2、淘寶法拍房需要注意是否被重復(fù)查封

這個比較復(fù)雜，比如一個債權(quán)人被不同地方的法院查封了房產(chǎn)，雖然一個地方政府掛牌拍賣，但是在另外一個地區(qū)還是出去查封狀態(tài)是無法進行過戶的，給了錢辦不了產(chǎn)證。

3、淘寶法拍房需要注意是否拖欠水電費、物業(yè)費

這些費用加起來也不少，一旦競拍下來，做了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，那么相對于的這筆賬單也是會轉(zhuǎn)移到競拍人來承擔(dān)的。

4、淘寶法拍房需要注意是否有抵押貸款

抵押貸款的房子如果拍賣成功，銀行那邊的貸款還是需要繼續(xù)支付的，否則銀行起訴會再次查封。

5、淘寶法拍房需要注意是否有住人或者出租

如果房子現(xiàn)在有人居住或者租客，到后期不肯搬走也是比較麻煩的事情，如果租住在前而抵押在后，在拍賣成功后原租賃合同依舊有效。

可靠嗎?

淘寶上拍賣的房產(chǎn)的大多是司法拍賣的，價格比市場價格要便宜很多。因為法院在把抵押物以公開競價的方式賣出與出價的競買人時，抵押物的公允價值通常會超過主債權(quán)的擔(dān)保額，而且司法拍賣的房子一般通過評估機構(gòu)的估計來設(shè)置起拍價，評價也會相對滯后于這次樓市漲價，所以說淘寶上的房產(chǎn)拍賣是靠譜的。

淘寶法拍房的購買需要注意的內(nèi)容還是比較多的，比如需要注意房子是否掛有戶口，另外房子是否被多家法院重復(fù)查封，還有房子是否有拖欠水電費或者物業(yè)費的情況等等，所以雖然價格便宜，但是需要操心很多事的。

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