淘寶司法拍賣中可以拍賣房子、車等，有時(shí)候我們運(yùn)氣好的話，還能夠物美價(jià)廉的商品，因此很多人都會(huì)參與淘寶司法拍賣，不過(guò)仍然有人懷疑淘寶司法拍賣的靠譜性，那么接下來(lái)我們就來(lái)給大家講解一下這方面的內(nèi)容。

一、淘寶司法拍賣靠譜嗎?

淘寶司法拍賣還是挺靠譜的，淘寶司法拍賣是指，單由法院和純粹的技術(shù)平臺(tái)合作處置訴訟資產(chǎn)的模式或者傳統(tǒng)拍賣企業(yè)將標(biāo)的放在第三方的拍賣公共平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行拍賣。目前司法拍賣，想要參加拍賣的人員繳納淘寶拍賣保證金報(bào)名有保障。

二、淘寶司法拍賣如何操作?

1、 拍前準(zhǔn)備。登陸相應(yīng)網(wǎng)站，點(diǎn)擊司法拍賣，可見(jiàn)標(biāo)的物類型、標(biāo)的物所在地，可以根據(jù)不同的需求進(jìn)行不同選擇。點(diǎn)開競(jìng)拍物網(wǎng)頁(yè)，認(rèn)真閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的物介紹以及法院聯(lián)系方式。

2、報(bào)名與繳納保證金。競(jìng)拍開始到競(jìng)拍結(jié)束前，可以報(bào)名和繳納保證金。鑒于保證金數(shù)額較大，建議提前聯(lián)系相關(guān)事宜：如選擇交款銀行、交款方式、交款途徑等。交保成功即是報(bào)名成功。

3、關(guān)注競(jìng)拍流程，閱讀相應(yīng)的法院及拍賣網(wǎng)站的公告，實(shí)地看樣，拍賣時(shí)及時(shí)關(guān)注，進(jìn)行出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)拍成功。

4、支付交割和退保。競(jìng)拍成功，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款并辦理過(guò)戶手續(xù);如競(jìng)拍失敗，則申請(qǐng)退回保證金。競(jìng)拍成功后您的保證金是會(huì)轉(zhuǎn)移到法院的賬戶中，如果競(jìng)拍到了商品沒(méi)有付余款的話，買受人悔拍后保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。

我們按照以上的流程就可以參與淘寶司法拍賣，不過(guò)大家需要記住的是，司法拍賣需要進(jìn)行實(shí)名驗(yàn)證，報(bào)名申請(qǐng)人資料和支付寶實(shí)名一致時(shí)才能驗(yàn)證通過(guò)!

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淘寶司法拍賣的房子能買嗎？有哪些問(wèn)題需要重視？

在淘寶上有很多違約的房子在被拍賣，而這些房子的起拍價(jià)其實(shí)都不高，所以吸引了不少用戶的關(guān)注，不過(guò)司法排名的房子可能也存在很多的問(wèn)題的，那么這些司法拍賣的房子能買嗎?

淘寶司法拍賣的房子能買嗎?

能買。

因?yàn)樘詫毞慨a(chǎn)拍賣的房子都是各地法院查封的房子，手續(xù)上是沒(méi)有問(wèn)題的，拍賣成功之后法院會(huì)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的。至于房子戶型之類的，一般開盤前法院會(huì)組織參加競(jìng)拍的人實(shí)地看房的。淘寶司法拍賣其實(shí)就是法院強(qiáng)制執(zhí)行的資產(chǎn)。

淘寶拍賣房產(chǎn)有哪些問(wèn)題需要重視?

1.產(chǎn)權(quán)是否明確，是否存在爭(zhēng)議，是否有拖欠各種費(fèi)用。

調(diào)查并澄清產(chǎn)權(quán)，抵押，實(shí)際生活要求，財(cái)產(chǎn)成本和戶籍問(wèn)題的狀況。我們可以通過(guò)淘寶網(wǎng)發(fā)布的信息找到法院的網(wǎng)站，并查詢與該財(cái)產(chǎn)有關(guān)的判斷信息。

2.明確土地使用情況

目前，土地使用的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)讓/合并/分配總量，也適用于一般住房的銷售，一般發(fā)生在更多的一手房。但有時(shí)土地的分配可以通過(guò)規(guī)劃和土地局批準(zhǔn)的書面意見(jiàn)保留(即無(wú)需額外付款)，而其他使用手段則需要匯款費(fèi)用(通常收取大筆費(fèi)用，數(shù)百萬(wàn)美元)。在招標(biāo)之前需要注意這一點(diǎn)，你不需要問(wèn)為何它是這種土地使用形式，只是根據(jù)結(jié)果，它是對(duì)具體問(wèn)題的具體分析。

3.了解稅費(fèi)問(wèn)題

司法拍賣中納稅的特殊性是一個(gè)買方負(fù)責(zé)家庭稅，因?yàn)榉ㄔ夯蚺馁u行不得向您納稅。稅收有一個(gè)重要特征 - 必須在現(xiàn)場(chǎng)全額支付。

稅費(fèi)約占房地產(chǎn)拍賣價(jià)格的10%{賣方：個(gè)人所得稅3%(房地產(chǎn)證書超過(guò)5年唯一的住宅豁免)，增值稅5.5%(房地產(chǎn)證書更多) 2年以上免稅}，買方：契稅1.5%，其他轉(zhuǎn)讓稅和費(fèi)用約數(shù)百，上述稅點(diǎn)按照不到144平方米的普通住宅計(jì)算。此外，還有拍賣傭金，拍賣價(jià)格的5%。例如，房地產(chǎn)中有欠款(管理費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)等)，所有這些都由買方承擔(dān)。

4.了解拍賣步驟和轉(zhuǎn)移步驟

要在跟承措施官多溝通的基礎(chǔ)上，自己多了解普通的拍賣手續(xù)。公告期有多長(zhǎng)，付款手段怎么，處理手續(xù)的地點(diǎn)和交付手段。

淘寶司法拍賣的房子肯定是可以賣的，基本都是法院查封的房子，不過(guò)如果你擔(dān)心日后產(chǎn)生交易糾紛的話，最好是不要碰這些拍賣房，因?yàn)榛蚨嗷蛏倌切┓孔拥脑魅丝赡軙?huì)找上門干擾。

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